Как оформить договор?

Отвечает начальник межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Гульнара Якупова.

"Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме и подписывается сторонами сделки.

Многие годы обязательность нотариальногоудос-товерения сделок не требовалась. Но, как показала практика, недобросовестные «профессионалы» пользовались юридической неграмотностью обычного населения и участились случаи утраты жилья доверчивыми гражданами. Именно поэтому законодатель ввел обязательность нотариального удостоверения сделки в случаях продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему лицу, гражданину, признанному ограниченно дееспособным или гражданину, признанному недееспособным (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г.), а также в случае отчуждения доли в праве на квартиру не всеми участниками общей собственности, а только одним или несколькими из них. Во всех остальных случаях возможно заключение простой письменной формы договора купли-продажи, однако стороны сами могут изъявить желание удостоверить договор у нотариуса.

Кстати, если договор удостоверен нотариально, то начиная с 1.02.2019 г. заявление о государственной регистрации перехода прав и прилагаемые к нему документы представляет в Росреестр нотариус, при условии, что стороны сделки не возражают против этого."