Из квартиры в магазин? Только с согласия соседей

И пока предприниматель пересчитывает прибыль, соседи недовольны: под их окнами теперь оставляют машины, появился мусор, преследует постоянный шум от работающих кондиционеров…

Впрочем, переделать квартиру в очередной магазин становится все сложнее. Над решением проблемы работают и депутаты Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан. Парламентарии намерены на законодательном уровне закрепить право органов государственной власти, осуществляющих государственный жилищный надзор, проводить проверку соблюдения требований к переводу квартир в нежилые, выявлять нарушения в данной сфере.

– В соответствии с недавними новациями законодательства теперь перевод жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в нежилое должен согласовываться общим собранием собственников жилья. Кроме того, необходимы письменные согласия собственников всех тех помещений, которые примыкают к переводимому в нежилой фонд, – напомнил Председатель Госсобрания – Курултая Республики Башкортостан Константин Толкачев.

По его словам, данная тема на сегодня актуальна. Первые этажи жилых домов, где изначально располагались квартиры, зачастую выкупаются под коммерческую недвижимость. В них располагаются магазины, предприятия общепита, бытового обслуживания.

– Бизнес при этом до сих пор мало считался с интересами жильцов дома. Граждане, проживающие в соседних квартирах, нередко вынуждены терпеть излишний шум, неприятные запахи, другие неудобства. Теперь больше нельзя без согласия соседей перевести квартиру в нежилое помещение. Законопроект нацелен на выявление и пресечение подобных нарушений, – отметил спикер.

Константин Толкачев заявил, что факты нарушения требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое в соответствии с предложенным законопроектом станут основанием для проведения внеплановой проверки органами, осуществляющими государственный жилищный надзор.

Кстати, размещение на первых этажах магазинов и кафе, ресторанов зачастую мешает продаже квартир. Такую тенденцию обнаружили в одном из агентств недвижимости, анализируя базу из 30 тысяч человек, когда-то бывших клиентами. При этом, потенциальных покупателей не отпугивали расположенные на нижних этажах отделения банков, офисы и парикмахерские.

Источник: фото Башинформ