Оформите права на «старую» недвижимость: новый закон защищает ваше имущество

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон №518, который значительно изменил подход к учету недвижимости. Теперь органы местного самоуправления получили новые полномочия: они будут выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и передавать эти сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Что такое ЕГРН?
Это централизованная общероссийская база данных, содержащая полную информацию обо всех земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях на территории России.

Какая недвижимость считается «ранее учтенной»?
К этой категории относятся объекты, права на которые были оформлены до 31 января 1998 года.

Как гражданам защитить свое имущество?
Владельцам недвижимости с «старыми» документами (оформленными до 31 января 1998 года) настоятельно рекомендуется обратиться в местную администрацию. Важное преимущество: при таком обращении граждане освобождаются от уплаты государственной пошлины, предусмотренной Налоговым кодексом.

Почему регистрация права собственности так важна?
Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости обеспечивает ряд критически важных преимуществ:
1. Сделки с имуществом: Продажа, дарение или любая другая сделка с объектом возможна только после официальной государственной регистрации ваших прав.
2. Наследование: Зарегистрированное право собственности значительно упрощает и ускоряет процесс оформления наследства для ваших преемников.
3. Газификация: Участие в программах газификации и догазификации требует обязательной государственной регистрации прав.
4. Кредитование: Наличие официально оформленного права собственности существенно увеличивает вероятность одобрения кредита на различные цели.

Что произойдет, если не зарегистрировать право?
Игнорирование регистрации может повлечь серьезные риски:
  Если вы не вступили в наследство и не оформили свои права, недвижимость может быть признана выморочным имуществом и перейти в муниципальную собственность.
  При отсутствии сведений о владельце в государственных органах, объект может быть учтен как бесхозяйное имущество. Если в течение года собственник не объявится, объект может быть признан муниципальной собственностью по решению суда.

Зарегистрированное право собственности — это не только признание вашего имущества государством и достоверность сведений о нем в едином реестре, но и надежная защита от мошеннических действий и юридических сложностей.

По материалу "Сибайского рабочего"