В Башкирии обсуждают повышение взносов на капремонт

В Чишминском районе большая часть МКД относится к ООО «Жилсервис Чишминского района», а четыре дома в поселке обслуживает ООО «Гранд».

Директора управляющих компаний Эдуард Илалов и Вероника Улямаева вместе с представителями коммунальных служб - ООО «Водоканал» и «Чишмыэнергосервис», а также полицией и газовой службой ответили на важные вопросы жильцов многоквартирных домов и рассказали о последних изменениях в жилищном законодательстве, касающихся тарифов ЖКХ. Все поступившие вопросы были зафиксированы, и профильным специалистам даны соответствующие задания.

Одним из важных вопросов, вынесенных на обсуждение стала тема взносов на капитальный ремонт. «Региональный оператор РБ» по капитальному ремонту работает уже 11 лет. Он был создан в 2013 году по решению Правительства РБ, а в 2014 году началась республиканская программа капремонта, которая продлится до 2055 года. Однако в последние годы ситуация с капитальным ремонтом многоквартирных домов в Башкортостане вызывает серьезную тревогу. Минимальный взнос на капремонт не изменялся с 2022 года и остается одним из самых низких в России. Это приводит к накоплению проблем, которые могут стать очень серьезными в ближайшем будущем.

За последние годы цены на материалы и работу сильно выросли. Низкие взносы не покрывают реальные расходы на ремонт, из-за чего меньше домов удаётся отремонтировать. Недостаток средств заставляет переносить работы на потом, что усугубляет состояние домов и может привести к авариям, угрожая безопасности жителей. Отметим, что минимальный взнос для домов до 6 этажей по РБ составляет 7,46 руб./кв.м в месяц.

В связи с индексацией в 2025 году в 74 регионах (87% субъектов РФ) взнос с января 2025 года был увеличен до 50%.

Как отметил директор ООО «Жилсервис Чишминского района» Эдуард Илалов, согласно проекту Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год» с 1 мая 2025 года минимальный размер взноса на капремонт для многоквартирных домов до 6 этажей включительно будет установлен в размере 12,5 руб. за кв. м, что составит в суммовом выражении увеличение оплаты за капитальный на 250-300 рублей в месяц с типовой двухкомнатной квартиры.

Уточняем: капитальный ремонт — это не просто текущие работы. Это большие проекты, такие как замена лифтов, ремонт крыш и обновление систем водоснабжения, отопления и электроэнергии. Из-за нехватки средств многие дома не могут вовремя получать нужные ремонты. Проблемы накапливаются, их решение откладывается, и в итоге жильцы сталкиваются с авариями, которых можно было избежать. И тут без увеличения взносов проблему просто не решить. Капитальный ремонт — это инвестиции в наше будущее. Чем дольше откладываем решение проблем, тем дороже будет исправлять последствия. Повышение минимального взноса — это не просто увеличение платежей, а шанс сохранить наши дома и сделать их безопаснее и комфортнее. Больше взносов — больше возможностей для ремонта.

Напомним, что в Чишминском районе управляющая организация ООО «Жилсервис Чишминского района» обслуживает 236 жилых домов площадью 334 тыс. м² в шести поселениях: Чишминский, Лесной, Шингаккульский, Караякуповский, Сафаровский и Чишминский пс. Более половины этих домов – двухэтажные и старше 40 лет. В наших домах 7108 квартир, в которых проживает 15 900 человек, что составляет 30% от всего населения района. 

ООО «Жилсервис Чишминского района» в 2024 году выполнен текущий ремонт многоквартирных домов на сумму более 9 млн рублей, который включает в себя ремонт инженерных сетей и общестроительные работы, произведен аварийно восстановительный ремонт кровли в с Горный Молодежная 10, после её обрушения во время шквалистого порыва ветра. А капитальный ремонт подъездов в 6 МКД – это в общей сложности 21 подъезд на сумму 11 млн рублей, в том числе три дома – а это одиннадцать подъездов -  на сумму 6 млн рублей выполнили своими силами.

На форуме были озвучены и проблемы, как со стороны управляющих организаций, так и со стороны председателей МКД. В первую очередь, это задолженности жильцов, которые являются прямым убытком практически в равных долях управляющих организаций и ООО «Чишмыэнергосервис». Другая социальная проблема это ежегодно прогрессирующий рост задолженности по квартирам, выданным сиротам по договорам социального найма – например, на сегодня порядка 29 квартир сирот, относящихся к ООО «Жилсервис Чишминского района» имеют задолженность в размере 1,7 млн руб.

От имени жителей по улице Северная обратились с просьбой открытия медпункта поближе к их домам. На что глава администрации Чишминского района Ришат Мансуров ответил, что муниципалитет не уполномочен решать такие обращения. Но все же попросил написать заявление на имя главы администрации. Он, в свою очередь, направит документы главному врачу Чишминской ЦРБ.

Также на форуме поднимались вопросы и о качестве воды, о состоянии теплосетей, парковок и дорог к прилегающим территориям МКД. На все вопросы были даны исчерпывающие ответы. По некоторым заявкам в ближайшее время будет создана специальная комиссия для проверки жалоб уже на местах совместно с самими заявителями.